我单位从事修建行业，现与某单位签定土地流通合同，获得必定期限的土地使用权，该部分土地用于农耕栽培，并出售自产农产品。

  请问：一是这部分出售的收益该怎么核算？二是获得土地时选用新租借原则核算，农耕栽培时产生的成本应怎么入账？

  涉及到农业栽培的，会计核算可参照《农业企业会计核算方法》（财会[2004]5号）和《企业会计原则第5号——生物财物》的相关规定。